Opis nieruchomości

Nieruchomość położona jest przy ul. Dworcowej w Trzebini, w południowej części miasta, na terenie Specjalnej Strefy Aktywności Gospodarczej. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych – nieruchomość znajduje się około 400 m od drogi krajowej DK 79 oraz około 1,2 km od centrum Trzebini.

W bezpośrednim otoczeniu dominuje zabudowa produkcyjna, usługowa i handlowa, co nadaje temu obszarowi charakter gospodarczy i inwestycyjny. W sąsiedztwie znajdują się m.in. zakłady produkcyjne i usługowe oraz tereny wykorzystywane na działalność gospodarczą.

Nieruchomość znajduje się w obrębie obszaru obejmującego około 42,4 ha terenów poprzemysłowych, zagospodarowywanych w ramach Specjalnej Strefy Aktywności Gospodarczej, utworzonej na terenach po byłych Zakładach Metalurgicznych „Trzebinia I”, Gumowni oraz Zakładach Tłuszczowych.

Powierzchnia działki: 2 487 m² (0,2487 ha)
Przeznaczenie w MPZP: 1PU – tereny zabudowy produkcyjno-usługowej, składów i magazynów.

BUDYNEK PRODUKCYJNY Z ZAPLECZEM SOCJALNO-BIUROWYM

Na działce znajduję się wolnostojący budynek produkcyjny z zapleczem socjalno-biurowym, położony w Trzebini, przy ul. Dworcowej, na terenie Specjalnej Strefy Aktywności Gospodarczej.

Budynek jest dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej 370,10 m², powierzchnia zabudowy wynosi 234,07 m².

Budynek został wzniesiony w latach 60. XX wieku w technologii tradycyjnej, jako obiekt murowany z cegły. Konstrukcję stanowią żelbetowe fundamenty oraz murowane ściany konstrukcyjne i działowe.

Obiekt posiada dwuspadowy dach o konstrukcji drewnianej, kryty blachą trapezową, będący w bardzo dobrym stanie technicznym. Elewacja wykończona jest tynkiem strukturalnym i znajduje się w dobrym stanie. Budynek wyposażony jest w nowe okna PCV, a także metalowe drzwi garażowe.

INSTALACJE I WYPOSAŻENIE

Budynek posiada:

• instalację elektryczną,
• instalację wodną,
• instalację kanalizacyjną,
• instalację ciepłowniczą – ciepło z sieci,
• wentylację grawitacyjną.
• pełny monitoring i instalację alarmową

Wewnątrz zastosowano tynki cementowo-wapienne oraz betonowe posadzki. Budynek posiada również rampę oraz zewnętrzne schody ewakuacyjne, co zwiększa jego funkcjonalność w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej.

PARAMETRY BUDYNKU

Powierzchnia użytkowa: 370,10 m²
Powierzchnia zabudowy: 234,07 m²
Liczba kondygnacji: 2
Typ zabudowy: wolnostojący
Rok budowy: lata 60. XX wieku
Przeznaczenie: budynek produkcyjny z zapleczem socjalno-biurowym

Budynek dotychczas pełnił funkcję produkcyjno-magazynową wraz z biurami i zapleczem socjalnym
Na parterze znajdowała się część magazynowa
Na piętrze znajdowała się część biurowa, laboratorium oraz skład na odczynniki chemiczne, a znajdująca się na piętrze rampa, pozwalała na bezpośredni transport materiałów na ten poziom

ZESPÓŁ GARAŻY

Na terenie nieruchomości znajduje się również wolnostojący zespół garaży o łącznej powierzchni użytkowej 103,80 m².

Obiekt składa się z czterech pomieszczeń garażowych. Trzy garaże stanowią jeden segment wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły, ze stropem żelbetowym. Czwarty garaż wykonany jest w konstrukcji stalowej z wypełnieniem ścian cegłą. Budynki połączone są wspólną ścianą szczytową i tworzą funkcjonalny zespół garażowy.

Budynek jest jednokondygnacyjny i niepodpiwniczony. Posiada dwuspadowe dachy o konstrukcji drewnianej, kryte płytami falistymi. Dach został niedawno zmodernizowany i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym.

Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną oraz wentylację grawitacyjną.

PARAMETRY ZESPOŁU GARAŻY

Powierzchnia użytkowa: 103,80 m²
Powierzchnia zabudowy: 131,81 m²
Liczba kondygnacji: 1
Liczba garaży: 4
Rok budowy: lata 50. XX wieku
Typ zabudowy: wolnostojący
Konstrukcja: murowana i stalowa

Dotychczasowo garaże pełniły funkcję produkcyjną

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość, ze względu na lokalizację w strefie aktywności gospodarczej, powierzchnię istniejącej zabudowy oraz charakter obiektów, stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia działalności produkcyjnej, usługowej, magazynowej lub gospodarczej.

Dogodne położenie komunikacyjne, bliskość DK 79 oraz sąsiedztwo innych obiektów wykorzystywanych na cele gospodarcze dodatkowo zwiększają atrakcyjność nieruchomości.

Łączna powierzchnia użytkowa opisanych budynków wynosi 473,90 m²


Zapraszamy do kontaktu.